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Zu schön und doch wahr!

Kauf und Fertigstellung in 2024 – Neue degressive-AFA für Wohnungsbau, 6 Jahre - 5% Abschreibung auf den steuerlichen Gebäudewert. Dies gilt für Eigennutzer und Kapitalanleger von Dauerwohnungen.

Duhner Spitze - Zuhause in Duhnen

Verbringen Sie den Sommer 2025 in Ihrer neuen Traumwohnung Fertigstellung Juli 2025

Bautenstand

82

Hochwertige und exklusive Wohnungen

Hochwertige Wohnungen

Lebenswerte Wohnqualität und zukunftsorientierte Technik Nachhaltige Bauweise in KfW 55

Direkt am Strand

Wohnungen entstehen in erster Reihe direkt am traumhaften Sandstrand

Auf dem für die Region bedeutsamen Grundstück, direkt an der „Duhner Spitze“, entstehen repräsentative Ferien- und Dauerwohnungen.

Eine technisch und architektonisch gelungene Bauweise, sowie die exklusive Ausstattung mit gezielt ausgewählten Baumaterialien stellen eine hervorragende Symbiose dar. Das Ziel ist es, eine lebenswerte Wohnqualität und zukunftsorientierte Technik mit einem herrlichen Wohn- und Urlaubsgefühl in bester Lage zu verbinden.

Die Gebäude zeichnen sich durch eine wunderschöne Gebäudefassade sowie eine besonders energieeffiziente Bauweise und Gebäudetechnik aus, so dass hier der Standard für KfW 55 erreicht wird.

Fertigstellung Juli 2025 – Ihr Sommer beginnt im eigenen Zuhause!

Starten Sie entspannt in den Sommer 2025 – und das in Ihren eigenen vier Wänden! Genießen Sie die warme Jahreszeit ganz ohne Baustellen, ohne Verzögerungen und ohne Kompromisse.

Dank einer durchdachten und optimalen Planung und Raumaufteilung durch den Architekten sowie den Immobiliendienstleister, ergeben sich attraktive Wohnungsgrößen zwischen 47m² und 135 m². Sie können zwischen Ferien- (Ferienvermietung) und Dauerwohnungen (Selbstnutzung oder Ganzzeitvermietung) in den Häusern 4, 5 und dem Haus im Häfchenweg wählen. Diese sind exklusiv und ausgesprochen komfortabel ausgestattet. Die großen, bodentiefen Fenster sprechen für Qualität und sind perfekt an die Wetterbedingungen der Küste angepasst. Alle Materialien der Wohnungen stammen aus dem Premiumsegment. Sämtliche Wohnungen bestechen durch ihre Hellig- und Freundlichkeit und lassen Sie den täglichen Alltagsstress vergessen. Schon aus dem Erdgeschoss führt Sie Ihr Blick direkt ans Wasser. Der herrlich weiße Sandstrand wird gefühlt eins mit Ihrer Wohneinheit. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon.

Wohnungen

3

Gebäude

82

Wohnungen

47m² – 135m²

Fläche

Investieren Sie clever – Neubauwohnung zur Vermietung mit 5 %iger degressiver Afa

Bezugsfertig zum 31.07.2025 –verbringen Sie den Sommer 2025 bereits in den eigenen vier Wänden und genießen Sie die warme Jahreszeit ganz entspannt – ohne Baustellen, ohne Verzögerung

Beim Erwerb einer Dauerwohnung im Haus 4 und 5 bis zum 30. März 2025 übernimmt die ZuHause in Duhnen GmbH & Co.KG die Grunderwerbsteuer.

Wehrbergsweg Haus 4

6Frei

0Reserviert

31Verkauft

Wehrbergsweg Haus 5

2Frei

0Reserviert

35Verkauft

Häfchenweg

4Frei

0Reserviert

4Verkauft

Nur noch wenige Wohnungen frei, bereits 90% verkauft!

Häfchenweg, Wohnung Nr. 1

Häfchenweg, Wohnung Nr. 2

Häfchenweg, Wohnung Nr. 3

Haus 4, Wohnung Nr. 4

Häfchenweg, Wohnung Nr. 4

Häfchenweg, Wohnung Nr. 5

Häfchenweg, Wohnung Nr. 6

Häfchenweg, Wohnung Nr. 7

Häfchenweg, Wohnung Nr. 8

Haus 4, Wohnung Nr. 9

Haus 4, Wohnung Nr. 17

Haus 4, Wohnung Nr. 24

Haus 5, Wohnung Nr. 62

Haus 4, Wohnung Nr. 26

Haus 5, Wohnung Nr. 68

Haus 4, Wohnung Nr. 31

Haus 5, Wohnung Nr. 69

Haus 4, Wohnung Nr. 32

Haus 4, Wohnung Nr. 33

Haus 5, Wohnung Nr. 74

Lage

Wohnungen

Häfchenweg Haus 3

12Frei

0Reserviert

70Verkauft

Lage

An der nördlichsten Spitze Niedersachsens liegt die Nordseestadt Cuxhaven, unmittelbar an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Die Stadt gehört zu den ältesten „Nordseeheilbädern“, ist weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannt und sehr beliebt als Ferienort. Duhnen, als Stadtteil von Cuxhaven, ist einer der wichtigsten Fremdenverkehrsorte Niedersachsens am Wattenmeer und wird von Hotels, Pensionen, Ferienappartementhäusern und Einrichtungen der Gastronomie sowie einem Erlebnisbad geprägt. Mehrere Lebensmitteleinzelhändler, ebenso wie kleine Boutiquen, versorgen Einwohner und Touristen mit den notwendigen als auch den schönen Dingen des Lebens. Wellnessangebote laden zum Entspannen ein. Naturfreunde kommen mit Wattwagenfahrten und Wattwanderungen zur Insel Neuwerk auf ihre Kosten. Und Freunde des Pferdesports dürfen mit dem Duhner Wattrennen eine traditionelle Attraktion genießen.

Unsere Musterwohnung

Die Musterwohnung in Haus 3 ist fertiggestellt. Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl direkt am Deich mit einem atemberaubenden Blick auf die Nordsee, schon vom Erdgeschoss aus. Der unvergleichliche Wohnkomfort kombiniert mit der einzigartigen Aussicht auf das Wattenmeer und die Insel Neuwerk verspricht einen zauberhaften Urlaubsaufenthalt.

Auch die Musterwohnung im Häfchenweg steht zur Besichtigung offen. Hier finden Sie eine erstklassige Wohnung, die Eleganz und Wohnkomfort optimal miteinander verbindet. Lassen Sie sich von der Wohnatmosphäre inspirieren und tauchen Sie ein in Ihr zukünftiges Zuhause.
Selbstverständlich können nach vorheriger Terminabsprache die Wohnungen besichtigt werden.

Der aktuelle Baustand

Das herausragende Architekturprojekt der Duhner Spitze präsentiert exklusive Wohnungen in einer der malerischsten Gegenden an der Nordsee.
Der Baufortschritt des Projekts ist äußerst vielversprechend: Die Malerarbeiten wurden bereits erfolgreich beendet, während die Elektroinstallationen mit vollem Einsatz voranschreiten. Die Arbeiten an den Balkonen nähern sich dem Abschluss, und auch das Dach ist bereits fertiggestellt.
Mit insgesamt 82 Wohneinheiten bieten die einzigartigen Wohnkomplexe ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Einige der Wohnungen zeichnen sich durch einen atemberaubenden Meerblick aus. Die großzügigen Fenster und Balkone ermöglichen eine beeindruckende Aussicht, die zu jeder Tageszeit faszinierend ist.
Die 108 Ferienwohnungen sind ideal für Reisende, die einen luxuriösen und erholsamen Aufenthalt an der Nordsee suchen. Die durchdachte Gestaltung sorgt für maximalen Komfort während des Aufenthalts. Die 42 Dauerwohnungen bieten eine exklusive Gelegenheit für Menschen, die dauerhaft in diesem paradiesischen Ort leben möchten. Diese Wohnungen sind nicht nur zum Wohnen gedacht, sondern auch zum Wohlfühlen und Genießen.

Steuervorteile nutzen!

Kauf und Fertigstellung in 2024 – Neue degressive-AFA für Wohnungsbau, 6 Jahre – 5% Abschreibung auf den steuerlichen Gebäudewert. Dies gilt für Eigennutzer und Kapitalanleger von Dauerwohnungen.

Ausstattung

Materialien aus dem Premiumsegment
Zukunftsorientiertes Heizsystem mit Wärmepumpe im Haus 4 & 5 sowie dem Gebäude im Häfchenweg
Zukunftsorientiertes Heizsystem mit Blockheizkraftwerk im Haus 3
Gegensprechanlage mit Videosystem
Schließsystem mit Chipkarten
Netzwerkanschlüsse
Alle Wohnungen mit Terrasse bzw. Balkon
Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung
Fußbodenheizung
Aufzugsanlage
Großzügige Stellplätze in den Tiefgaragen
Ladesäulen für E-Autos
Kellerräume

Änderungswünsche sind möglich, soweit es die Machbarkeit und der Baufortschritt zulassen.

Mayer & Dau Immobilien hält ausgewählte Firmen für Sie bereit. Gerne stellen wir den Kontakt zu einem Finanzierer, Küchenbauer oder Raumausstatter für Sie her. Durch den umfangreichen 5-Sterne-Vermarktungsservice von Mayer & Dau Immobilien verfügen die Firmen bereits über alle Objektinformationen, sind mit dem Projekt vertraut und können Sie bestens beraten. Eine Hausverwaltung ist für die Verwaltung und Pflege des Objektes zuständig.

„Das Ziel ist es, eine lebenswerte Wohnqualität und zukunftsorientierte Technik mit einem herrlichem Wohn- und Urlaubsgefühl in bester Lage zu verbinden.“

Anfrage

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Sie haben Fragen zu unserem Neubauprojekt, möchten einen Besichtigungstermin für eine Wohnung vereinbaren oder wünschen weitere Informationen zur Förderung und Ausstattung?

Schreiben Sie uns ganz unkompliziert über das Kontaktformular – wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück und beraten Sie persönlich und unverbindlich.

Ihr Ansprechpartner

Franciska Heinze

Immobilienmaklerin (DIA)

Büro Duhnen
Robert-Dohrmann-Platz 4
27476 Cuxhaven

04721 / 6780020

duhnen@mayer-dau.de

Zu schön und doch wahr!

Duhner Spitze - Zuhause in Duhnen

Verbringen Sie den Sommer 2025 in Ihrer neuen Traumwohnung Fertigstellung Juli 2025

Bautenstand

82

Hochwertige Wohnungen

Direkt am Strand

Wohnungen

3

82

47m² – 135m²

Investieren Sie clever – Neubauwohnung zur Vermietung mit 5 %iger degressiver Afa

Bezugsfertig zum 31.07.2025 –verbringen Sie den Sommer 2025 bereits in den eigenen vier Wänden und genießen Sie die warme Jahreszeit ganz entspannt – ohne Baustellen, ohne Verzögerung

Beim Erwerb einer Dauerwohnung im Haus 4 und 5 bis zum 30. März 2025 übernimmt die ZuHause in Duhnen GmbH & Co.KG die Grunderwerbsteuer.

Wehrbergsweg Haus 4

Wehrbergsweg Haus 5

Häfchenweg

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Kaufpreis

Zimmer

Wohnfläche

Verfügbarkeit

Lage

Wohnungen

Häfchenweg Haus 3

Lage

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Ausstattung

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Wir melden uns in Kürze bei Ihnen an

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