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Zu schön und doch wahr!

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Kauf und Fertigstellung in 2024 – Neue degressive-AFA für Wohnungsbau, 6 Jahre - 5% Abschreibung auf den steuerlichen Gebäudewert. Dies gilt für Eigennutzer und Kapitalanleger von Dauerwohnungen.

Duhner Spitze - Zuhause in Duhnen

85% bereits verkauft

01 Projekt

105

Hochwertige und exklusive Wohnungen

Hochwertige Wohnungen

Lebenswerte Wohnqualität und zukunftsorientierte Technik

Direkt am Strand

Wohnungen entstehen in erster Reihe direkt am traumhaften Sandstrand

Auf dem für die Region bedeutsamen Grundstück, direkt an der „Duhner Spitze“, entstehen repräsentative Ferien- und Dauerwohnungen.

Eine technisch und architektonisch gelungene Bauweise, sowie die exklusive Ausstattung mit gezielt ausgewählten Baumaterialien stellen eine hervorragende Symbiose dar. Das Ziel ist es, eine lebenswerte Wohnqualität und zukunftsorientierte Technik mit einem herrlichen Wohn- und Urlaubsgefühl in bester Lage zu verbinden. Auf dem Areal entstehen 105 hochwertige und exklusive Wohneinheiten mit Tiefgaragenstellplätzen.

97 von diesen Wohneinheiten entstehen in erster Reihe direkt am traumhaften weißen Sandstrand von Duhnen. Die weiteren 8 Wohneinheiten mit eigener Tiefgarage entstehen in rückwärtiger Bebauung. Die Gebäude zeichnen sich durch eine wunderschöne Gebäudefassade sowie eine besonders energieeffiziente Bauweise und Gebäudetechnik aus, so dass hier der Standard für KfW 55 erreicht wird.

02 Lage

Lage

An der nördlichsten Spitze Niedersachsens liegt die Nordseestadt Cuxhaven, unmittelbar an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Die Stadt gehört zu den ältesten „Nordseeheilbädern“, ist weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannt und sehr beliebt als Ferienort. Duhnen, als Stadtteil von Cuxhaven, ist einer der wichtigsten Fremdenverkehrsorte Niedersachsens am Wattenmeer und wird von Hotels, Pensionen, Ferienappartementhäusern und Einrichtungen der Gastronomie sowie einem Erlebnisbad geprägt. Mehrere Lebensmitteleinzelhändler, ebenso wie kleine Boutiquen, versorgen Einwohner und Touristen mit den notwendigen als auch den schönen Dingen des Lebens. Wellnessangebote laden zum Entspannen ein. Naturfreunde kommen mit Wattwagenfahrten und Wattwanderungen zur Insel Neuwerk auf ihre Kosten. Und Freunde des Pferdesports dürfen mit dem Duhner Wattrennen eine traditionelle Attraktion genießen.

03 Wohnungen

4

Gebäude

105

Wohnungen

41m² – 148m²

Fläche

Dank einer durchdachten und optimalen Planung und Raumaufteilung durch den Architekten sowie den Immobiliendienstleister, ergeben sich attraktive Wohnungsgrößen zwischen 41,65 m² und 148,31 m². Sie können zwischen 63 Ferien- (Ferienvermietung) und 42 Dauerwohnungen (Selbstnutzung oder Ganzzeitvermietung) in den Häusern 3, 4, 5 und dem Haus im Häfchenweg wählen. Diese sind exklusiv und ausgesprochen komfortabel ausgestattet. Die großen, bodentiefen Fenster sprechen für Qualität und sind perfekt an die Wetterbedingungen der Küste angepasst. Alle Materialien der Wohnungen stammen aus dem Premiumsegment. Sämtliche Wohnungen bestechen durch ihre Hellig- und Freundlichkeit und lassen Sie den täglichen Alltagsstress vergessen. Schon aus dem Erdgeschoss führt Sie Ihr Blick direkt ans Wasser. Der herrlich weiße Sandstrand wird gefühlt eins mit Ihrer Wohneinheit. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon.

Wehrbergsweg Haus 4
3Frei
3Reserviert
31Verkauft
Wehrbergsweg Haus 5
3Frei
1Reserviert
33Verkauft
Häfchenweg
3Frei
1Reserviert
4Verkauft
Häfchenweg Haus 3
13Frei
7Reserviert
3Verkauft

Unsere Musterwohnung

Die Musterwohnung in Haus 3 ist fertiggestellt. Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl direkt am Deich mit einem atemberaubenden Blick auf die Nordsee, schon vom Erdgeschoss aus. Der unvergleichliche Wohnkomfort kombiniert mit der einzigartigen Aussicht auf das Wattenmeer und die Insel Neuwerk verspricht einen zauberhaften Urlaubsaufenthalt.

Auch die Musterwohnung im Häfchenweg steht zur Besichtigung offen. Hier finden Sie eine erstklassige Wohnung, die Eleganz und Wohnkomfort optimal miteinander verbindet. Lassen Sie sich von der Wohnatmosphäre inspirieren und tauchen Sie ein in Ihr zukünftiges Zuhause.
Selbstverständlich können nach vorheriger Terminabsprache die Wohnungen besichtigt werden.

Der aktuelle Baustand

Das herausragende Architekturprojekt der Duhner Spitze präsentiert exklusive Wohnungen in einer der malerischsten Gegenden an der Nordsee.
Der Baufortschritt des Projekts ist äußerst vielversprechend: Die Malerarbeiten wurden bereits erfolgreich beendet, während die Elektroinstallationen mit vollem Einsatz voranschreiten. Die Arbeiten an den Balkonen nähern sich dem Abschluss, und auch das Dach ist bereits fertiggestellt.
Mit insgesamt 150 Wohneinheiten, darunter 108 Ferienwohnungen und 42 Dauerwohnungen, bieten die einzigartigen Wohnkomplexe ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Einige der Wohnungen zeichnen sich durch einen atemberaubenden Meerblick aus. Die großzügigen Fenster und Balkone ermöglichen eine beeindruckende Aussicht, die zu jeder Tageszeit faszinierend ist.
Die 108 Ferienwohnungen sind ideal für Reisende, die einen luxuriösen und erholsamen Aufenthalt an der Nordsee suchen. Die durchdachte Gestaltung sorgt für maximalen Komfort während des Aufenthalts. Die 42 Dauerwohnungen bieten eine exklusive Gelegenheit für Menschen, die dauerhaft in diesem paradiesischen Ort leben möchten. Diese Wohnungen sind nicht nur zum Wohnen gedacht, sondern auch zum Wohlfühlen und Genießen.

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Kauf und Fertigstellung in 2024 – Neue degressive-AFA für Wohnungsbau, 6 Jahre – 5% Abschreibung auf den steuerlichen Gebäudewert. Dies gilt für Eigennutzer und Kapitalanleger von Dauerwohnungen.

04 Ausstattung

Ausstattung

Änderungswünsche sind möglich, soweit es die Machbarkeit und der Baufortschritt zulassen.

Mayer & Dau Immobilien hält ausgewählte Firmen für Sie bereit. Gerne stellen wir den Kontakt zu einem Finanzierer, Küchenbauer oder Raumausstatter für Sie her. Durch den umfangreichen 5-Sterne-Vermarktungsservice von Mayer & Dau Immobilien verfügen die Firmen bereits über alle Objektinformationen, sind mit dem Projekt vertraut und können Sie bestens beraten. Eine Hausverwaltung ist für die Verwaltung und Pflege des Objektes zuständig.

„Das Ziel ist es, eine lebenswerte Wohnqualität und zukunftsorientierte Technik mit einem herrlichem Wohn- und Urlaubsgefühl in bester Lage zu verbinden.“

05 Anfrage

Lassen Sie sich von unserem Team beraten.

Sie haben Interesse an einer Eigentumswohnung? Kontaktieren Sie uns. Unser Team wird sich unmittelbar mit Ihnen in Verbindung setzen und Sie mit Freude ausführlich zum Projekt informieren.

Ihr Ansprechpartner

Franciska Heinze

Immobilienmaklerin (DIA)

Büro Duhnen
Robert-Dohrmann-Platz 4, 27476
Cuxhaven

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Anfrage - Building Main
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Anfrage - Building 3
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